İngiltere'de 'leasehold' adıyla bilinen, Türkiye'de LİZOL olarak markalaştırdığımız 'kullanım hakkı satışı', özetle, satın alınacak konut ya da işyerini yatırımcının satın alması, daha sonra müşterinin yatırımcıya konutun/işyerinin inşaat bedelini ödeyerek, arsa için de aylık kira bedeli ödemeyi taahhüt ederek ilgili konutun/işyerinin kullanım hakkını, belirli bir uzun süre (binanın ekononik ömrü -ör. 60/70 yıl-) boyunca almasıdır
LİZOL'a dahil olacak yatırımcının yatırım tutarı en az 3.000.000 TL olacaktır; dolayısıyla satın alınacak gayrimenkulün bedeli içindeki inşaat tutarı %50 gibi öngörülürse, satın alınacak gayrimenkulün bedeli 6.000.000 TL olacak ve müşteri tarafından da 3.000.000 TL'lik bir ödeme yapılacaktır.
1. Örnek: LİZOL'le satın alınacak bir gayrimenkulün satın alma bedeli 10.000.000 TL ve arsa payı bedeli 4.000.000 TL olarak hesaplandıysa, 60 yıllık (720 ay) bir kullanım hakkı alımı için sizin ödeyeceğiniz peşin bedel 6.000.000 TL olacak ve ilgili arsa payı için kira tutarı aylık 7.500 TL olabilecektir.
2. Örnek: LİZOL'le satın alınacak bir gayrimenkulün satın alma bedeli 10.000.000 TL ve arsa payı bedeli 6.000.000 TL olarak hesaplandıysa, 60 yıllık (720 ay) bir kullanım hakkı alımı için sizin ödeyeceğiniz peşin bedel 4.000.000 TL olacak ve ilgili arsa payı için kira tutarı aylık 12.500 TL olabilecektir (bir üst örneğe göre arsa değeri daha yüksek olduğundan, bu örnekte arsa için aylık ödeme daha yüksek çıkacaktır.
Mimario Gayrimenkul'ün kurucusu Sn. İsmail ÖZCAN'ın Türkiye'de 'kullanım hakkı satışını' gündeme ilk getiren kişi olduğuna da vurgu yaparak bu modelin detaylarını Dünya Gazetesi'ndeki köşe yazısında işleyen, İstanbul Üniversitesi'nden Prof. Dr. Ali HEPŞEN'in makalesini okumak için aşağıdaki görseli tıklayınız.
Siz de LİZOL'layın...
Yeni Konutunuza veya İşyerinize
LİZOL ile Sahip Olmak
için Hemen Aşağıdaki
Talep Formunu Doldurun
